1． 海外人士能否在澳洲买房？

能，只要符合如下条件：

必须是全新的房子或者期房（楼花)，需向“海外投资审批委员会”（FIRB）申报并获批。FIRB由律师申请，一般10到30天之内获批。

如果买二手房，只能购买一套作为自住房，需向“海外投资审批委员会”（FIRB）申报并获批。而且你必须要有12个月以上的澳洲有效签证，并且在搬离房子以后的3个月内把房子卖掉，否则政府会强制拍卖。

2．澳洲买房值得吗？

完全值得。澳洲房地产是一个投资少（约一百多万人民币的首付），回报稳定（按布里斯班和黄金海岸的房价均价来计算，每年增值平均10%以上，包括运用杠杆原理）及低风险的投资，是全世界最具抗跌性的房产（有1997年亚洲金融风暴及2008年全球金融危机为证）。

3．买房的费用是多少？

签合同：首付20%； 房产交割：房子建成后，再付除贷款外的楼款余额。如果是土地房屋套餐，包括土地和房屋两本合同，首先支付土地全款，完成土地交割，再进入房屋施工阶段，按照房子建筑进度支付相应房款。

买房的其他费用包括：海外投资审批委员会（FIRB）申请费、印花税、产权转让费、贷款申请费和律师费。其中，印花税视州的不同和房子价格不同而不同。

4． 在澳州买房，我能贷款吗？

能。根据您的收入状况，可以贷款最多达70%。澳宝地产可以提供贷款服务， 有关贷款要求、文件准备、流程和费用请与我们联系。

5． 海外人士在澳买房后的法律权利能否得到保护？

能。您在澳洲的财产完全受到同澳洲公民一样的法律保护。按照澳洲法律，您拥有房产的永久产权。

A. 海外收入证明

B. 本人的护照及身份证复印件

C. 提供有支付除去首付和银行贷款之外的金额的财务能力证明

7． 我不懂英文，看不懂法律文件，怎样才知道我的法律权利是否受到保护？

根据澳洲法律规定，所有买房必须聘用当地律师。您的律师是完全独立的，并且完全为您服务。如果需要，澳宝地产可以推荐专业的、会讲中文的律师。律师的工作职责包括：1) 解释法律条款，让您了解您的权利和义务， 并指导您完成签字 2) 核算交割资金、完成资金支付和产权的顺利交接。

8． 我可否来澳洲看房？

可以。如果您需要， 澳宝地产有看房和旅游相结合的商务游和亲子游，详情请联系我们。

9． 在澳洲购买物业后，我将怎样租赁和管理房子？

委托一个当地持牌的租赁中介。澳洲租赁管理非常专业和完善，服务内容全面，包括寻找租客、房屋维护、定期检查、租金收取、支付账单和退租检查等。租赁公司会定期向房东提供对账单，每个财政年度结束时，会提供租金收支表，用于税务申报。一般中介收取租金总额的7%－9%作为租赁管理费。

10． 如果在租赁时发生任何纠纷，我将如何处理？

一般情况都是租赁中介按照相关法律法规进行处理。如果您仍不满意，可以委托律师向澳洲公平交易部（Fair Trading）进行投诉。

11． 如果将来要出售房子，我将如何处理？

您可以委托任何一家昆士兰持牌地产中介出售您的房子。您本人不必亲自来澳，产权交割也是由律师全程负责。